Kira uyuşmazlıklarının çözümünde yeni bir döneme geçildi. 1 Eylül itibariyle, ev sahibi-kiracı uyuşmazlıkları da dahil olmak üzere kira, komşuluk ve kat mülkiyeti sorunları, mahkemeye gitmeden önce arabuluculuk yoluyla çözülmeye çalışılacak. Bu gelişme, taraflar arasındaki anlaşmazlıkların daha hızlı ve uzlaşmacı bir şekilde çözülmesine katkı sağlayacak.
Arabuluculuk başvuruları için herhangi bir ücret talep edilmeyecek olup, arabulucu kişi tarafından yapılan çözüm önerisinin kabul edilmesi durumunda taraflar arasında anlaşılan tutara göre bir ödeme yapılması öngörülüyor. Bu ödeme, taraflardan biri ya da ortaklaşa karşılayabilecek. Tarafların arabulucu önerisini kabul etmeleri halinde, arabulucu kişi, anlaşmazlığı mahkemede çözen bir hakim gibi karar verecek ve bu karar hukuki olarak geçerli olacak.
"Arabulucuya gidilmeden dava açılamayacak"
Konuyla ilgili bilgi veren Avukat Arabulucu Umut Metin "Bugünden itibaren kira sorunlarında davadan önce mutlaka arabulucuya başvurulması gerekecek. Eğer arabulucuya başvurmadan gidilen dava olursa o dava reddedilecektir. Bu yüzden arabulucuya öncelikle gidilmesi gerekiyor. Arabulucuyla anlaşma sağlanma aşaması en fazla 4 haftadır. Bu süre içerisinde anlaşmakta mümkün olduğu için bu 4 haftalık süreçten daha kısa bir sürede de anlaşılabilir. Artık davaya gitmeden önce kira, komşuluk ve kat mülkiyeti sorunlarının tamamında artık arabulucuya gidilecek" dedi.
Arabulucuya nasıl başvurulacak ?
Arabuluculuğa başvurmanın birkaç yöntemi olduğunu anlatan Umut Metin, şunları söyledi: "İlki arabulucuya başvuracak taraflardan biri tanıdığı bir arabulucuya başvurabilir. İkinci olarak ise arabuluculuk merkezleridir. Bu kurumlara başvuru yapıp duruma en uygun arabulucu atanır kabul edilirse görüşmeler başlar. Üçüncü ve son olarak ise bunların hiç biri bilinmiyorsa veya bulunamadıysa adliyelerde bulunan arabuluculuk bürolarına başvuru yaparak Adalet Bakanlığı listesinde kayıtlı olan arabuluculardan bir tanesi atanabilir."
